以现在不断上涨的房价来看，购房者想要买房已经非常困难了，但房屋却仍是供不应求。购房者想要买房，不只需要历程复杂的购房手续，还有需要支付除房价以外的一些税费，有的开发商在开盘之前，甚至还需要购房者缴纳肯定的定金，才有购房的资格，那样买房交定金可以退吗？怎么样防止定金陷阱？
1、国内《产品房销售管理方法》第22条规定：不符合产品房销售条件的，开发商不能销售产品房也不能收取任何预约款性质的成本。因此，假如产品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，那样无论双方是不是约定定金退还事情，开发商都应无条件退还定金给购房者。
买房交定金可以退吗
3、依据《人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第4条的规定，因不可以归责于当事人双方的事由，致使产品房交易合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。譬如，因为发生了不可抗力致使购房者无力支付房款，那样也可以需要退回定金。
2、假如不想买房是由于开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条约协商不下，那样在这样的情况下，开发商也是应当退还购房定金。
怎么样防止定金陷阱
大伙应该注意，在产品房的买卖过程中，签订认购书、交定金并非买房的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订产品房交易合同。假如产品房交易合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。
1、不与开发商签订认购协议书，也随便的就交定金
大伙在签约的时候尽可能少用定金这个词汇，可以用订金、诚意金等代替，如此一旦房子交易合同签不成所交款项能退回。由于司法实践一般觉得，订金等成本是是预付款性质，因双方未签订产品房交易合同开发商获得了该款项，是不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处置。
2、将定金写成订金、预付款、保证金等
大伙在与卖方者签订购房的时候必须要仔细看了解合同的内容，如哪些条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任怎么样承担，也可以在购房合同的补充协议中将这类条件写了解，以免后期没明确的凭证证明违约状况。
3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容
以上记者为大伙介绍的，关于买房交定金可以退吗？怎么样防止定金陷阱的全部内容，目前买房，有不少二手房的卖家和开发商都会需要购房者缴纳一部分的定金，以免购房者日后反悔不购买了，其实买房交定金是非常容易见到的事情，但购房者和卖家在交定金时应该签订好有关的定金协议以保障双方的利益。
